売買金額の200万円以下は５％、売買金額の400万円以下は４％

売買金額の400万円を超える部分は３％

これを簡単に３％＋６万円と言います。

仲介手数料として依頼者から受取れる報酬は これ以内 とする。←宅地建物取引業法

ちなみに[売買金額の600万円を超える部分は２％]とはなっていません。

有限会社新堀では開業以来、売買の仲介手数料は(２％＋４万円)に消費税で頂いてきました。

売買仲介業務は売買金額に係らず ホボ同一 です。